Łomianki, Łomianki Stare, Brzegowa Działka na sprzedaż

Do sprzedaży działka o pow. 4700  m 2. Są wydane warunki zabudowy.
Które przewidują zabudowę ok 2340 m 2.
Pozostałej części działki od strony Wisły nie można zabudować.
Szerokość działki ok 30 m 2.
Długość dłuższego boku ok 150 m 2
Krótszy brzeg ok 110 m 2. 
Piękna cicha zielona okolica.
Przy działce jest przyłącze energetyczne.
Kanalizacja przewidziana  w 2023 r. 


Do sprzedaży jest również sąsiedni działka o pow. 4300 m 2.
Ceny działek do negocjacji. 
Obie działki posiadają przyłącza prądu, są ogrodzone. 
Położone są z dala od głównej ulicy. 

Według MPZP oznaczenie MN2

§ 21. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN2:
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych – 9 m,
- dla pozostałych budynków – 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
- dach stromy o spadku połaci dachowych w przedziale od 25º do 35º,
- dla garaży i budynków gospodarczych dopuszcza się dachy płaskie,
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,25,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 15%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 70%;
2a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych – 2000 m²;
3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki – 2000 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki – 25 m;
4) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) fragment terenu położony w obszarze obejmującym tereny narażone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego o głębokości zalewu do 4 m; należy uwzględnić przepisy §15 ust. 5,
b) fragment terenu położony w strefie ochronnej siedliska pachnicy; należy uwzględnić przepisy §15 ust. 4,
c) fragment terenu położony w strefie 50 m od wału przeciwpowodziowego.
d) fragment terenu położony w strefie ochrony kapliczki, gdzie należy uwzględnić przepisy §13 ust. 2.
(Dodano pkt 2a na podstawie Uchwały nr LXXXIV/593/2023 z dn. 28.09.2023 r. (Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego, poz. 12560 z dn. 21.11.2023 r.),(Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego))