- 10 km z Warszawy, 12 km z Lotniska Modlin,
- 600 m2 od pól golfowych (obecnie przejętych przez duży kapitał amerykański),
- 200 m od stadniny koni (najbliższy sąsiad)
- ok. 1 km od poszerzonej i zmodernizowanej wg unijnych standardów ulicy Modlińskiej,
- miejscowość Skierdy, Gmina Jabłonna
- unikalny przyrodniczo (las, łąki, stawy, załamania terenu, starodrzew)
- całkowita cisza, lokalizacja w ustronnym miejscu z gwarancją braku bezpośredniego i dalszego sąsiedztwa (teraz i w przyszłości),
- w bezpośrednim sąsiedztwie całego terenu, zorganizowane i utrzymywane w kulturze szlaki ścieżek spacerowych, rowerowych czy wycieczkowych prowadzące przez pobliski Rezerwat Lasów Jabłonowskich aż do samej Warszawy,
-